100万ドルの滞在：ダボス地元民がグローバル・エリートから搾取する方法

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2024年 1月 16日 10:35

100万ドルの滞在 ダボスの地元民がグローバル・エリートから搾取する方法

不動産オーナーは需要と供給のミスマッチを最大限に利用し、価格を想像を絶するレベルまで吊り上げた。

世界経済フォーラム（WEF）開催中のスイス・ダボスでの賃貸価格は、不条理である。地元の大家にとって、これはとんでもないことではなく、いつもどおりのビジネスであり、グローバル・エリートの存在を利用して大きな収入を得る絶好の機会だ。

ダボスでは、ホテルが50軒ほどしかなく、限られた別荘が25,000ほどのベッドを提供しているに過ぎない。これは、WEFのような世界的イベントに必要な収容人数をはるかに下回っている。ダボス近郊のクロスタースやバート・ラガッツ、あるいはチューリッヒに滞在する参加者たちも、通常夏にしか見られないような正真正銘のブームに貢献している。一部の商店主は、1週間あたり20万ドル、30万ドルという法外な値段で店を貸し出す。

宿泊施設は通常、数カ月先まで予約でいっぱいで、Airbnbの最も手頃な空室でも1泊1,614ドル（約12万円）だ。

1月15日の1週間を丸ごと予約しようとすると、1泊最低でも2,386ドルかかる。ホテル経営者たちはまだ自制しているが、個人の不動産所有者たちは今年も張り切っている。1週間あたり18,387ドルの賃貸料も珍しくない。これを上回る物件もある。ある個人大家は、WEF開催期間中、4.5部屋のアパートを86,197ドル（1日あたり14,366ドル）という破格の値段で提供している。恥ずかしげもなく経済サミットをセールスポイントにして、この業者は人気の予約サイトに「WEF 2024ダボス」という名前で広告を出している。

WEFの期間中だけ提供される宿泊施設も多い。今年はチボリ・ロッジが456,265ドルで貸し出されたが、通常は1週間あたり54,958ドルから73,277ドルである。

それだけにとどまらない。最大42人が宿泊できる3つのシャレーを備えたボートジ・エステートは、1,460,000ドルでリースされた。これはWEF期間中の最高額であり、今年のイベントはレンタル料金の点で史上最高額となった。

結局のところ、WEFウィーク中の料金は高騰する。一過性のトレンドとは言い難い。毎年開催されるこのイベントで利益を得ようとするプロバイダーが増えるにつれ、価格はここ何年も着実に上昇している。

ダボスの高級不動産価格は、需要と供給の基本原則によって、大幅に上昇している。ダボスの宿泊施設に対する需要が高まり、供給が一定に保たれると、価格が高騰する。この高騰は、高額な値札を伴う。

ダボス会議への参加は、WEFの会員であれば無料であるが、会員になるには約65,000ドルかかる。非会員のチケットは約25,000ドルで、出席は招待客のみである。

1週間の総支出は350,000ドルを軽く超える。さらに、参加者は食べ物、飲み物、イベントなどで高額な値段に直面する。2015年の報告によると、ホットドッグの値段は43ドル。

ダボス会議に参加する個人の中には、WEFの週だけ予約するよりも費用対効果が高いという理由で、1年間ダボスで家を借りる人もいる。小売スペースも同様だ。

WEFは、限られた供給で大きな需要を生み出す。ダボスの住宅所有者は、この期間の需要から利益を得ている。Airbnbのようなプラットフォームでは、2ベッドルームのアパートメントが1泊10,126ドル以上で提供されている。ダボス会議が開催される1週間は、ベッドルーム、リビングルーム、バスルームが1つだけのアパートでも、54,650ドル以上になる。