ゼロヘッジ：ロサンゼルスの大家、火災で数千人が避難する中、家賃を124％値上げ

https://www.zerohedge.com/political/supply-and-demand-la-landlords-hike-rent-much-124-fires-force-thousands-flee

木曜日, 1月 16, 2025 - 03:25 AM
火災に見舞われたロサンゼルスの家主は、カリフォルニア州法に違反して家賃を値上げしている。
2024年2月に12,500ドルでリストアップされたサンタモニカの賃貸物件は、リストが引き上げられる前は28,000ドルで取引されていた。
非常事態宣言が出された後、10％を超える家賃値上げを禁止する州法を無視して、124％もの値上げをした家主が何人もいることが、複数の報道機関が地元の物件を検索した結果判明した。
火曜日にギャビン・ニューサム州知事によって宣言されたカリフォルニア州の非常事態宣言は、賃貸住宅を含むさまざまな商品やサービスの価格つり上げを禁止する。つまり、非常事態宣言が発令されてから10％以上の家賃値上げは、危機が続く限り違法となる。
しかし火曜日以降、一部の家主とその仲介業者は、カリフォルニア州の法律で認められている以上の値上げを行った。何千人とは言わないまでも、何百人というロサンゼルスの避難民が、次のステップを考える間、暫定的な住居を探している中で、値上げは、すでに逼迫しているロサンゼルスの賃貸住宅市場を悪化させている。-NYタイムズ
サンタモニカにある5ベッドルームの賃貸物件は、2024年2月に12,500ドルで売りに出されていたが、Inside Editionのリサ・ゲレロ記者によると、日曜日に市場から引き上げられるまでは、124％増の月額28,000ドルで取引されていたという。
マリブからパシフィック・パリセーズ、アルタデナまで、約12,000棟の建造物が現在も続く火災で焼失している。
LAの不動産業者サミラ・タピアは、400件以上の物件を調査した結果、10％の基準を超えて家賃が値上げされた物件が100件近く見つかったとNYタイムズ紙に語った。
別のLAの不動産業者、ローラ・ケイト・ジョーンズによれば、ウェストLAにあるいくつかの物件の家賃が一晩で15％から20％跳ね上がったという。
人々はパニックに陥り、家に入ることに必死になっている。「人々はこの状況を利用している。恐ろしいことです。」
Strategic Actions for a Just Economyの政策・アドボカシー担当ディレクターであるチェルシー・カークは、住所、Zillowへのリンク、家賃値上げの日付、値上げ前後の正確な価格を含むスプレッドシートをクラウドソーシングで作成した。
中でも際立っているのは、ベル・エアにある9,615平方フィートのチューダー様式の邸宅である。この邸宅は12月に月額2万9500ドルで掲載された。しかし先週、この物件は月3万9000ドルという新たな価格で再公開された。-NYポスト
Yahoo Newsによると、11月に $3,900で掲載されたウッドランド・ヒルズにあるわずか1,200平方フィートの小さな物件は、現在$5,900で販売されている。
カリフォルニア州司法長官ロブ・ボンタは、違反行為を調査し、卑劣な家主に最高1万ドルの罰金および／または禁固刑を含む罰則を科すと宣言した。